人民樓視丨“一城一策” 持續深化 10月房價漲幅平穩回落

人民樓視丨“一城一策” 持續深化 10月房價漲幅平穩回落

人民網北京11月16日電(記者孫紅麗)16日,國家統計局發佈10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。國家統計局城市司高級統計師繩國慶表示,2020年10月份,各地堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,因城施策、一城一策,促進房地產市場平穩健康發展,70個大中城市房地產市場價格漲幅保持平穩回落態勢。

70城住宅銷售價格環比漲幅總體回落

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10月份,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%,漲幅比上月回落0.1個百分點。北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.2%、0.3%、0.5%和0.2%。二手住宅銷售價格環比上漲0.5%,漲幅比上月回落0.4個百分點。北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.4%、0.5%、0.6%和0.9%。

31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%,漲幅比上月回落0.2個百分點;二手住宅銷售價格環比上漲0.2%,漲幅與上月相同。

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35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比均上漲0.2%,漲幅比上月分別回落0.3和0.4個百分點。


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“‘一城一策’成效顯現,10月商品住宅銷售價格環比漲幅均在1%以下。”貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示,下半年以來房價上漲較快的城市陸續出臺調控,政策效果顯現。前期漲幅靠前的城市,如徐州及銀川等城在調控後房價漲幅收窄至1%以下。

70城住宅銷售價格同比漲幅基本穩定

同比方面,10月份,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.1%和8.0%,漲幅比上月分別擴大0.2和0.6個百分點。

二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.4%,漲幅比上月回落0.4個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲2.1%,漲幅比上月微擴0.1個百分點。

三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.0%和1.5%,漲幅比上月分別回落0.4和0.2個百分點,均已連續19個月相同或回落。

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許小樂認爲,11月以來,房地產調控的“一城一策”持續深化,並進一步向三四線城市深入,如近期衢州,台州及海鹽等城市出臺限售、嚴查首付貸等政策。房價漲幅仍大、市場熱度仍高的城市大概率會有約束市場供需兩端的政策出臺。

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